ΚΑΔ 41201000 — ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ
Κλάδος: Κατασκευών · Αντιστοίχιση βάσει ΑΑΔΕ Α.1003/2026 & Α.1004/2026
ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ
ΤΡΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΚΑΙ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
📌 Πληροφορίες
⚠️ Ενέργεια απαιτείται
Ελέγξτε αν η αυτόματη αντιστοίχιση ΑΑΔΕ είναι σωστή για την επιχείρησή σας. Διορθώστε έως 30 Οκτωβρίου 2026 χωρίς πρόστιμο μέσω myAADE.
⚠️ Ο ΚΑΔ 41201000 αντιστοιχίζεται σε 4 επιλογές
Ο παλιός ΚΑΔ 41201000 μπορεί να αντιστοιχηθεί σε 4 διαφορετικούς νέους ΚΑΔ 2025. Ελέγξτε ποιος ταιριάζει καλύτερα στη δραστηριότητά σας.
💶 Επιλέξιμος ΚΑΔ για 4 προγράμματα επιδότησης
Ο νέος ΚΑΔ 41001300 περιλαμβάνεται στις λίστες επιλέξιμων κωδικών των παρακάτω ενεργών προγραμμάτων:
Η επιλεξιμότητα βάσει ΚΑΔ είναι αναγκαία αλλά όχι επαρκής προϋπόθεση — κάθε προκήρυξη ορίζει επιπλέον κριτήρια (μέγεθος, περιοχή, προϋπολογισμός). Επιβεβαιώστε στην εκάστοτε πρόσκληση.
💰 Πλήρης έλεγχος επιλεξιμότητας📋 Πληροφορίες για τον ΚΑΔ 41201000
Ο ΚΑΔ 41201000 (ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ) διασπάστηκε σε 4 νέους κωδικούς στη νέα ονοματολογία ΚΑΔ 2025, με κύρια αντιστοίχιση τον ΚΑΔ 41001300 (ΤΡΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΚΑΙ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ). Η διάσπαση προβλέπεται από τον πίνακα αντιστοίχισης της απόφασης ΑΑΔΕ Α.1004/2026 και σημαίνει ότι η επιχείρηση πρέπει να επιλέξει τον κωδικό που περιγράφει ακριβέστερα την πραγματική της δραστηριότητα — η αυτόματη επιλογή της ΑΑΔΕ δεν είναι πάντοτε η καταλληλότερη.
Στον κλάδο Κατασκευών (τομέας 41), 38 από τους 38 κωδικούς (100%) άλλαξαν με τη μετάβαση στη NACE Rev.2.1 — ο συγκεκριμένος ΚΑΔ είναι ένας από αυτούς. Αν δραστηριοποιείστε στον κατασκευαστικό τομέα, αξίζει να ελέγξετε και τους υπόλοιπους κωδικούς που τυχόν έχετε δηλωμένους ως δευτερεύουσες δραστηριότητες, καθώς οι αλλαγές στον κλάδο αυτό είναι εκτεταμένες.
Σημαντικό για επιδοτήσεις: ο νέος ΚΑΔ 41001300 περιλαμβάνεται στους επιλέξιμους κωδικούς 4 ενεργών προγραμμάτων: Δίκαιη Μετάβαση — Υφιστάμενες ΜΜΕ · Δίκαιη Μετάβαση — Νέες/Υπό Σύστ. ΜΜΕ · Δίκαιη Μετάβαση — Υφιστ. Μεγάλες · Δίκαιη Μετάβαση — Νέες Μεγάλες. Η επιλεξιμότητα βάσει ΚΑΔ είναι προϋπόθεση αλλά όχι εγγύηση ένταξης — απαιτείται έλεγχος και των λοιπών κριτηρίων κάθε προκήρυξης (μέγεθος επιχείρησης, περιοχή, ύψος επένδυσης). Ένας λανθασμένος ΚΑΔ στο Μητρώο μπορεί να αποκλείσει την επιχείρηση από χρηματοδότηση, γι' αυτό η επιβεβαίωση της αντιστοίχισης έχει και ουσιαστικό οικονομικό αντίκρισμα.
Τι πρέπει να κάνετε: συνδεθείτε στο myAADE (Μητρώο & Επικοινωνία → Βεβαιώσεις Μητρώου → Τρέχουσα Εικόνα Οντότητας) και επιβεβαιώστε ότι ο ΚΑΔ 41001300 αποδίδει σωστά τη δραστηριότητά σας. Αν χρειάζεται διόρθωση, υποβάλλεται μέσω της εφαρμογής «Μεταβολή Εργασιών» χωρίς πρόστιμο έως τις 30 Οκτωβρίου 2026 (απόφαση Α.1113/2026). Ενημερώστε επίσης λογιστή, τιμολογιακά προγράμματα και τυχόν μητρώα (ΓΕΜΗ, επιμελητήρια) ώστε όλα τα συστήματα να αναφέρουν τον ίδιο κωδικό.
📋 Περιγραφή δραστηριότητας (NACE 2.1)
Κατασκευές κτηρίων για κατοικίες και μη
Περιλαμβάνει:
Εξαιρούνται:
- κατασκευή βιομηχανικών εγκαταστάσεων, εκτός κτηρίων, βλέπε 42.99 - ανάπτυξη οικοδομικών έργων για μεταγενέστερη πώλησή τους, βλέπε 68.12 - δραστηριότητες αρχιτεκτόνων και μηχανικών, βλέπε 71.1 - διαχείριση κατασκευαστικών έργων, βλέπε 71.1
Πηγή: Επεξηγηματικές σημειώσεις ΣΤΑΚΟΔ/NACE Αναθ. 2.1 (ΕΛΣΤΑΤ)
🤔 Δεν είστε σίγουρος αν ο ΚΑΔ 41001300 ταιριάζει;
Πότε ταιριάζει ο ΚΑΔ 41001300: Αν η δραστηριότητά σας αφορά τριπλοκατοικιες και πολυκατοικιες.
Πότε ΔΕΝ ταιριάζει: Αν η δραστηριότητά σας είναι διαφορετική από αυτή που περιγράφει ο κωδικός. Σε αυτή την περίπτωση, ελέγξτε τις 3 εναλλακτικές αντιστοιχίσεις παραπάνω.
Συχνό λάθος: Πολλές επιχειρήσεις αποδέχονται την αυτόματη αντιστοίχιση ΑΑΔΕ χωρίς έλεγχο. Αν ο νέος ΚΑΔ δεν αντιστοιχεί ακριβώς στη δραστηριότητά σας, μπορεί να επηρεάσει τα φορολογικά σας.
📖 Τι περιλαμβάνει η τάξη 41.00 — Επίσημες Επεξηγήσεις
Ο ΚΑΔ 41001300 ανήκει στην τάξη NACE 41.00 «Κατασκευές κτηρίων για κατοικίες και μη» (Αναθ. 2.1). Σύμφωνα με τις επίσημες επεξηγηματικές σημειώσεις:
✅ Περιλαμβάνει
- Στην τάξη αυτή περιλαμβάνεται η κατασκευή ολοκληρωμένων κτηρίων κατοικιών ή κτηρίων που δεν προορίζονται για κατοικία, καθώς και προσθήκες και μετατροπές. Είναι δυνατόν η υλοποίηση τμήματος ή ακόμη και του συνόλου της κατασκευαστικής διαδικασίας να πραγματοποιείται από εργολήπτες (εργολάβοι, υπεργολάβοι) (μέθοδος outsourcing). Αν εκτελούνται μόνον εξειδικευμένα τμήματα της κατασκευαστικής διαδικασίας, τότε η δραστηριότητα εντάσσεται στον κλάδο 43.
- κατασκευή κτηρίων όλων των τύπων:
- κτήρια κατοικιών
- κτήρια βιομηχανικής παραγωγής, όπως: εργοστάσια, εργαστήρια
- νοσοκομεία, σχολεία και κτήρια γραφείων
- ξενοδοχεία, καταστήματα, εμπορικά κέντρα και εστιατόρια
- κτήρια αεροδρομίων
- κλειστές αθλητικές εγκαταστάσεις
+ 4 ακόμη δραστηριότητες
- χώροι στάθμευσης οχημάτων (γκαράζ παρκαρίσματος), συμπεριλαμβανομένων και των υπόγειων χώρων στάθμευσης
- κτήρια αποθήκευσης εμπορευμάτων
- κτήρια για θρησκευτικούς (λατρευτικούς) σκοπούς
- ανέγερση προκατασκευασμένων κτηρίων που απαιτούν επιτόπια συναρμολόγηση
➕ Περιλαμβάνει επίσης
- - πλήρης τροποποίηση (αλλαγή) ή ανακαίνιση (αναπαλαίωση) ήδη υπαρχόντων κτηρίων κατοικιών ή μη που περιλαμβάνουν διάφορες εξειδικευμένες κατασκευαστικές δραστηριότητες
- κατασκευή αεροστηριζόμενων κτηρίων, όπως: θόλοι αέρος
🚫 Δεν περιλαμβάνει — ταξινομείται αλλού
- κατασκευή βιομηχανικών εγκαταστάσεων, εκτός κτηρίων→ 42.99
- ανάπτυξη οικοδομικών έργων για μεταγενέστερη πώλησή τους→ 68.12
- δραστηριότητες αρχιτεκτόνων και μηχανικών→ 71.1
- διαχείριση κατασκευαστικών έργων→ 71.1
Πηγή: Επεξηγηματικές Σημειώσεις ΣΤΑΚΟΔ/NACE Αναθ. 2.1 — ΕΛΣΤΑΤ (Έκδ. 1.05, 2025) · Eurostat NACE
❓ Συχνές Ερωτήσεις (FAQ ΑΑΔΕ)
Σε ποιον νέο ΚΑΔ 2025 αντιστοιχεί ο ΚΑΔ 41201000;
Ο ΚΑΔ 41201000 (ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ) αντιστοιχεί σε 4 νέους ΚΑΔ 2025: κυρίως στον 41001300 (ΤΡΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΚΑΙ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ), αλλά και στον 41001400 (ΣΥΛΛΟΓΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ), αλλά και στον 41001100 (ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ), αλλά και στον 41001200 (ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ). Ελέγξτε ποιος ταιριάζει στη δραστηριότητά σας.
Πότε ισχύει η νέα αντιστοίχιση ΚΑΔ;
Από 1η Μαρτίου 2026. Η ΑΑΔΕ ολοκλήρωσε την αυτόματη αντιστοίχιση στις 9 Μαρτίου 2026 με βάση τις αποφάσεις Α.1003/2026 και Α.1004/2026.
Πώς ελέγχω τον νέο ΚΑΔ μου στο myAADE;
Συνδεθείτε στο myaade.gov.gr → Μητρώο & Επικοινωνία → Βεβαιώσεις Μητρώου → Τρέχουσα Εικόνα Οντότητας.
Μέχρι πότε μπορώ να διορθώσω τον ΚΑΔ μου χωρίς πρόστιμο;
Έως 30 Οκτωβρίου 2026 (απόφαση Α.1113/2026), μέσω της εφαρμογής Μεταβολή Εργασιών στο myAADE ή μέσω Τα Αιτήματά μου με έντυπο Δ211.